1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市東住吉区
25.5万円/㎡
前年比+20.1%
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パークサイド駒川
大阪府大阪市東住吉区駒川二丁目
近鉄南大阪線 / 今川駅 徒歩5分
1987年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
2,221万円
40.6万円/㎡
1,652
2,031
2,410
2,790
AI査定結果
推定相場価格
2,221万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,031万円〜2,410万円
37.1万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月15日
パークサイド駒川
2,380万円（43.5万円/㎡）/ 2階 / 54.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,380万円 | 43.5万円 | 2階 | 54.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 2,380万円 | 46.0万円 | 2階 | 51.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 2,880万円 | 42.4万円 | 2階 | 67.93㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/20 | 2,798万円 | 35.0万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,880万円 | 36.1万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,980万円 | 38.3万円 | 2階 | 51.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,980万円 | 37.3万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,030万円 | 37.9万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 3,130万円 | 39.2万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,198万円 | 40.0万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 3,280万円 | 41.1万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 2,090万円 | 40.4万円 | 2階 | 51.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 3,380万円 | 42.3万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,480万円 | 43.6万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,150万円 | 41.5万円 | 2階 | 51.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 2,350万円 | 45.4万円 | 2階 | 51.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/06 | 2,480万円 | 31.1万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | パークサイド駒川 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 今川駅5分 | 2,380万円 | 43.5万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/15 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅12分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/20 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,020万円 | 36.7万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市東住吉区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して70.6%割高です。